Os 10 bairros de Fortaleza com os melhores imóveis em 2022

Os 10 bairros de Fortaleza com os melhores imóveis em 2022

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Os 10 bairros de Fortaleza com os melhores imóveis em 2022

Sobre FORTALEZA.

Fundada em 13 de abril de 1726, Fortaleza é a capital do estado do Ceará, no Nordeste brasileiro.

A cidade é conhecida por suas belas praias, pontos turísticos e lugares paradisíacos, com falésias vermelhas, palmeiras, dunas e lagoas. Fortaleza incorpora em si as tradições folclóricas da cidade que podem ser vistas em apresentações de danças no Theatro José de Alencar, construção em estilo art nouveau inaugurada em 1910.

Outro destaque arquitetônico é a Catedral Metropolitana, em estilo neogótico. (15 de agosto de 1938 e inaugurada em 1978.)

Fortaleza conta com área de 313,8 km² e elevação de 16 m, e em 2020, alcançou a marca de 2,687 milhões de pessoas em sua população. ― Google.

E algo tão normal para quem morar em bairros nobres de Fortaleza no Ceará, acordar todo dia pela manhã e tomar um banho de praia ou fazer uma aquela caminhada no calçadão da Beira-Mar!

Contudo, nem tudo se resume a Beira Mar, por isso, para quem não conhece os melhores lugares de Fortaleza para se viver, certamente precisa conhecer os 30 bairros melhores bairros de Fortaleza:

  1. Alphaville
  2. Aldeota
  3. Benfica
  4. Beira-mar
  5. Cais do Porto
  6. Cambeba
  7. Centro
  8. Cidade 2000
  9. Cidade dos Funcionários
  10. Cocó
  11. Damas
  12. Dunas
  13. Dionísio Torres
  14. Eng. Luciano Cavalcante
  15. Fátima
  16. Joaquim Távora
  17. José Bonifácio
  18. Meireles
  19. Manoel Dias Branco
  20. Mucuripe
  21. Papicu
  22. Parque Manibura
  23. Parquelândia
  24. Patrolino Ribeiro (Guararapes)
  25. Praia de Iracema
  26. Praia do Futuro I
  27. Praia do Futuro II
  28. Salinas
  29. São João do Tauape
  30. Varjota.

Esses são os 30 melhores bairros de Fortaleza para se morar e de fato, são os lugares e mais cobiçados pelas imobiliárias para se comprar ou vender imóveis em Fortaleza.

Pensando nisso… Vamos bater um papo sobre os 10 melhores bairros da capital (Fortaleza) do Ceará em 2022!

De acordo com a lista de índices do Fipe/Zap, tendo em conta os mais de 20 mil custos de mercado: O metro quadrado no mercado imobiliário de Fortaleza aumentou 1,18% em Fevereiro de 2022.

De um modo geral, os m² da cidade de Fortaleza subiram para R$ 6.444 no mês passado. Considerando o agregado de um ano, o incremento foi de 7,22%.

Entre os bairros nobres de Fortaleza, Dionisio Torres destaca-se, e de fato, foi o que mais se expandiu proactivamente em 14,2% durante o mais recente ano.

Foi a valorização mais notória mantida na panorâmica do aumento do metro quadrado em Fortaleza. Entretanto, considerando os dados atuais, o bairro Meireles permanece no ponto mais alto das áreas mais caras, com um metro quadrado típico de R$ 8.500.

Abaixo você confere uma lista sob um posicionamento com as qualidades típicas por bairro e a variedade em custos (reunidos num ano).

Veja os PREÇOS DOS IMÓVEIS POR BAIRRO EM FORTALEZA:

  1. Meireles: R$ 8.546/m² (alta de 12,8%)
  2. Engenheiro Luciano Cavalcante: R$ 7.509 (+9,5%)
  3. Manuel Dias Branco: R$  7.331 (+6%)
  4. Praia do Futuro: R$ 7.270 (+2,1%)
  5. Aldeota: R$ 7.079 (+7,3%)
  6. Dionísio Torres: R$ 6.342 (+14,2%)
  7. Centro: R$ 5.625 (-1,7%)
  8. Fátima: R$ 5.526 (+9,2%)
  9. Joaquim Távora: R$ 5.146 (+8,7%)
  10. Papicu: R$ 4.559 (+11,6%).

De fato, dos 10 bairros com o metro quadrado mais elevado, o único em que houve uma diminuição do custo normal foi o Centro, cujas propriedades foram 1,7% mais baratas durante o mais recente ano.

Agora, em comparação com outras capitais no Brasil, Fortaleza encontra-se na décima posição do ranking e sua situação pública para moradia está entre as capitais mais caras do Brasil para a aquisição de um imóvel…

… Porém, Fortaleza hoje, em comparação com outras capitais do Brasil (São Paulo, Rio de Janeiro, Brasília, Florianópolis, Vitória, Curitiba, Belo Horizonte, Recife e Porto Alegre) a capital que tem o metro quadrado mais barato para compra de imóveis.

Se você acha que Fortaleza poderia melhora no ranking? A resposta é sim. Pode e está melhorando cada vez mais… Por isso, para surpresa de outras capitais, a capital Cearense se encontra no 10° lugar do ranking, mas com o metro quadrado mais barato!

AS 10 CAPITAIS COM IMÓVEIS MAIS CAROS (M²) Do Brasil…

Vejamos o ranking abaixo com as 10 capitais brasileiras com imóveis mais caro do Brasil. São as seguintes capitais:

  1. São Paulo: R$ 9.787
  2. Rio de Janeiro: R$ 9.682
  3. Brasília: R$ 8.723
  4. Florianópolis: R$ 8.723
  5. Vitória: R$ 8.843
  6. Curitiba: R$ 7.566
  7. Belo Horizonte: R$ 7.181
  8. Recife: R$ 6.543
  9. Porto Alegre: R$ 6.531
  10. Fortaleza: R$ 6.444.

Claro, há outras capitais no Brasil com metro quadrado mais barato para se comprar imóveis… Mas isso, é assunto para outro artigo que futuramente chemarei de: as 10 capitais brasileiras com metro quadrado mais barato!

Fontes de dados: Fipe/Zap.

Site: https://fipezap.zapimoveis.com.br/